신혼부부 필독! 장기전세주택 미리내집 4차 모집 신청 방법

서울시가 신혼부부를 위해 운영하는 공공임대주택 ‘미리내집’이 2025년 첫 입주자를 모집합니다. 시세의 80% 이하 전세금으로 최대 20년까지 거주 가능하며, 출산 시 혜택도 제공됩니다. 신청 기간이 이틀뿐이니, 조건과 일정을 미리 확인하시고 기간 내에 꼭 신청하세요.

미리내집이란?

미리내집은 서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련한 장기전세주택2 사업이에요.
출산 장려와 저출생 극복을 목표로 한 공공임대주택 브랜드죠.

시세의 약 80% 이하 임대료
최장 20년까지 거주 가능
출산 시 주거 혜택 + 매입 기회까지!

2025년 첫 공급, 제4차 미리내집 367세대 입주자 모집!

📌 모집 일정

공고일: 4월 11일(금)
신청 접수: 4월 24일(목) ~ 4월 25일(금), 단 이틀!
인터넷 접수: 2025.04.24.(목) 10:00 ~ 2025.04.25.(금) 17:00
방문 접수: 2025.04.25.(금) 10:00 ~ 17:00

📌 모집 세대 수

총 367세대
- 신규 단지: 223세대
- 재공급 단지: 144세대

제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고.pdf

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📍 공급 단지 & 입지 정보

1. 이문 아이파크자이 (동대문구 이문동)

전용면적: 41㎡, 59㎡ / 총 212호
1호선 외대앞역~신이문역 사이 위치
교통 + 생활 인프라 + 배산임수까지 완벽!

2. 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (중랑구 중화동)

전용면적: 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡ / 총 11호
7호선 중화역 도보권, 수변공원 인접

📌 전세금은?

최저 2억 1,700만 원 ~ 최고 9억 7,500만 원

✅ 입주 조건

✔ 신혼부부 요건

혼인 신고일로부터 7년 이내 또는
공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정자

✔ 무주택 요건

공고일 기준 5년 이내 무주택 세대원

✔ 소득 요건

60㎡ 이하: 도시근로자 평균소득 120% 이하 (맞벌이 180%)
60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)

✔ 자산 요건

총자산 6억 5,500만 원 이하
자동차 3,803만 원 이하

출산하면 더 좋은 혜택이?

자녀 출산 시 최대 20년 거주 연장 가능
자녀 2명 이상 출산 시 우선매수청구권 + 시세 대비 저렴한 매입 기회

대출 가능할까?

장기전세주택이라도 전세금이 높은 편이라
정부지원 대출(버팀목, 이자지원 등)은 주택가액 요건 미충족으로 불가한 경우도 있어요.
👉 은행별로 상이하니, 개별 확인 필수!

신혼부부 전세 대출 저금리로 내집처럼 사는 방법

보증금 지원형 & 비아파트형 미리내집도 있다?

✔ 4월 28일: 보증금 지원형 미리내집 200호 모집

자녀 출산 시 장기전세로 이주 기회 제공
5월 12일~14일 신청 접수

✔ 7월 이후:

다세대, 연립, 한옥, 오피스텔 등 비아파트형도 공급 예정
고품질 리모델링 후 신혼부부 전용 주거로 공급

신청 어떻게 해요?

SH공사 홈페이지 통해 신청
신청 자격, 서류, 소득·자산 기준 등 꼼꼼히 확인 필수